À VENDRE - Charmant Duplex de plus 37 m² avec jardinet - Puilboreau

Découvrez cet appartement traversant de 2 pièces, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble construit en 1800, dans le quartier du Centre-ville - Marché à La Rochelle. D'une surface de 35 m², cet appartement comprend un séjour lumineux exposé à l'ouest avec sa cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et un chauffage électrique par radiateurs.

Profitez d'une situation géographique idéale, à seulement 3 km de la gare et à 1 minute des arrêts de bus et des écoles, facilitant ainsi vos déplacements. Le quartier regorge de commodités.

Ce bien est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement au calme, avec un ravalement récent et une vue dégagée. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Son prix de vente est de 212 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 6 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8228

Appartement de type 2 proche du centre-ville (1.3 kilomètres de la place de VERDUN).

Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à La Rochelle dans le secteur de Fétilly. D'une surface de 27.50 m², cet appartement en rez-de-chaussée vous offre un espace de vie agréable avec un séjour de 24.28 m², très lumineux avec sa baie vitrée exposé sud/ouest
De plus une salle d'eau avec WC et une chambre de 15 m² en souplex.

Il a été entièrement rénové en 2018,

L'atout de cet appartement est qu'il dispose d'un jardinet de 26 m² avec terrasse, ce qui est très rare sur le secteur.
Faibles charges de copropriété.

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif avec sa proximité du centre-ville.

Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des commerces et les parcs à proximité.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique E (320 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 580 € et 830 € en 2023.

Son prix de vente est de 181 900 €. Le prix net est de 170 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% du prix du bien soit 11 900 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 3 lots, sans procédure en cours.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 2 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8151

Appartement de 35.30m² dans les HAUTS DE LA GENETTE

Dans une résidence sécurisée et arborée avec gardien, qui se situe dans les hauts de la Genette, proche du parc Franck Delmas, à 500 mètres de l'allée du Mail et de la mer.

Au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de type T1 bis se compose
d'une entrée, un dressing, un salon avec rangement et coin nuit, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et un grand balcon de 9 m².

Appartement très lumineux grâce a ses baies vitrées qui donnent sur le balcon avec vue sur un parc.

Résidence très bien entretenue (le ravalement de façade a été fait, ascenseur...) proche des commerces, elle dispose aussi d'un parking pour les copropriétaires et d'un local à vélos.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 240 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 741€ et 1003€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Son prix de vente est de 187 000 €. Le prix net est de 175 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.86 % du prix du bien soit 12 000 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété est formée de 97 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1 196€ de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8205

EXCLUSIVITÉ - VENTE : appartement de 2 pièces (58 m²) à LA ROCHELLE

Quartier BEAUREGARD, dans une résidence sécurisée, près des commerces et de toutes les commodités.

Au 1ème étage, cet appartement de type 2 de 58 m² se compose d'une entrée, d'un salon donnant sur une loggia, une cuisine, un cellier, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Appartement très lumineux avec son exposition plein sud et sa vue dégagée.
De plus, il bénéficie d'un parking attitré et d'une cave.

Résidence très bien entretenu avec local à vélos.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 211 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée D (45 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1050 € et 1470€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 181 900 €. Le prix net est de 170 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % du prix du bien soit 11 900 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.
La copropriété est formée de 24 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1 248€ de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à LA ROCHELLE.

Référence de l'annonce : 8219